购房避坑指南！今明两年这两类房子要慎重购买

发布时间： 2021-10-21 16:31:58

来源：楼盘网综合整理

在房地产市场发展比较好的那个年代，很多人表示，即使是闭着眼睛买也不会亏。虽然看起来有点夸大其词，但是在当时购房的确是一件可以让人的财富增值的事情。但是也正是因为当时的这种观念，导致了炒房客的出现，从而让现在的房地产市场出现了债务危机。

在现在国家的调控下，人们已经渐渐地回归理性。买房不能光看着是否能够赚钱，而是要看自己买的房是否可以保值，是否适合自己的居住。让房子回归居住属性，是未来房地产市场发展的一个趋势。

在今明两年的房地产市场大环境中，购房切忌不可以盲目购买。房子回归刚需属性之后，我们需要考虑的更多是房子是否适合长期居住，是否可以得房等问题，房子的价格是否会上涨等问题，并不是我们现在购房需要去主要考虑的。

这两类房，今年需要购房的需要慎重考虑是否购买。

一、品质比较差的高层住宅

在以为，高层住宅是相对比较受欢迎的住宅类型，不过近期越来越多人开始质疑高层住宅，担心未来高层住宅会沦为“贫民窟”。随着时间的推移，高层住宅会面临严重的老化问题，比如电梯的老化，供水设备的老化，供暖设备的老化等，这些老化问题不仅会影响正常的居住体验，同时会增加居住成本。

第二，房龄超过20年的老房子。

对于上世纪建设的老房子，人们最担心的就是老化的问题，各种老化问题会严重降低业主的居住体验。事实上老房子最大的问题并不是老化问题，而是管理方面的问题，老小区一般没有专业的物业服务团队，小区的管理会非常混乱，景观设施没有人打理，卫生环境没法长期保持，小区里面随处停车，在这样的小区很难获得舒心的居住环境。

购房是为了住房，购房是一刻的事情，但是住房却是很多年甚至是一辈子的事情。买到能够住的舒心的房子，在一定意义上比买到能够让自己财富增值的房子要重要很多。因此，大家在购房的时候一定要慎重去现在。

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