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上海老城区90套小户型出售竟价值4.5亿元？购房时要看到这些因素
在10月24日起，小编在朋友圈中看到了这样的一则消息。上海的老城区的一个小区当中出售93套小户型房产，共获得了4.5亿元的收入，并且都是现金支付的。这样的一则消息，引发了不小的轰动。
而据小编了解，其实销售的是浦城小区的110套房源，为世茂集团沪苏公司所有，并不属于个人，也并非一次性抛售。浦城小区目前销售的房源价格为8万-9万元/平方米，而一街之隔的就是售价高达15万元/平方米的豪宅项目——世茂滨江花园。浦城小区的房源为6层老公房，房龄已近30年，产证面积为40~70平方米，俗称“老破小”。
据悉，在当年这些房子的价格仅在700元一平米，但是在现在却卖出了9万一平米的价格，相当于翻了100倍。不得不说，当初购买这些房子的人眼光不是一般的毒辣。
在现在的房地产市场中，这样的神话会不会再次发生？实际上谁也无法保证，虽然在现在的调控政策下，房价出现了一定的下跌。但是纵观一直以来的房地产市场，只要人们的生活水平提高了，房价的水平也会逐渐提高。
但是想要购买到类似的房子，是需要考虑到很多方面的。在小编看来，以下这3点的重要性很高。
一、城市的发展潜力
出现房价神话的，往往都是那些拥有发展潜力的城市。城市发展起来了，人们的生活水平才会提高，房价也自然而然会上去。
二、优质的地段
好的房子基本上离不开地段这个因素，没有人愿意住在什么都没有的地方。优质的地段往往代表着优质的资源，这也是影响房子价值得一个重要因素。
三、70年产权
在现在这个时代，公寓虽然逐渐能够让人们所接受。但是拥有70年大产权的房子，依然在房地产市场中占据主流。在二手房市场当中，有着70年产权的房子也更加具有优势。
上海的这个房价神话，都是至少满足了这3点。虽然这样的房价神话很难去复制，但是在购房时，我们也可以参考这三点因素，去选择到自己心仪的房子。
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