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房产证的“红本本”和“绿本本”有什么区别？看完你就知道了！
买房，是我们许多人避免不了的一件事情。在买到房子之后，我们则是会得到房产证。房产证上有自己的名字，则是证明房子是属于自己的了。但是很多人并不知道的是，房产证是有两种的，一种是红色的房产证，叫做《房屋所有权证》，一种是绿色的房产证，叫做《房地产所有权证》，两者都是房产证，但是却有着很大的区别。
一、红本房产证
红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。
也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本房产证
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
简单来说，红色的《房屋所有权证》才是代表房子是完全属于你的，而绿本则代表房子并不完全属于你。在购房时，我们需要向开发商咨询好相关问题，不要到最后买到了房子，但是房子的所有权却不完全属于自己。
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