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万科旗下物业万物云上市计划正式官宣，或成为碧桂园物业的有力对手！
在11月5日，万科旗下的物业万物云上市计划正式官宣。万物云于2020年10月27日由万科物业发展股份有限公司更名而来。万物云空间科技服务股份有限公司是万科企业股份有限公司的控股子公司，旗下有Space、Tech和Grow三大模块。
截至当日，万科直接或间接合计持有万物云62.889%的股权。2021 年上半年，万物云实现营业收入 103.8 亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长33.3%。其中住宅物业服务收入 57.1 亿元，占比 55.0%；商业物业及设施服务 31.6 亿元，占比 30.4%；智慧城市服务 6.3 亿元，占比 6.1%；社区生活服务收入 5.6 亿元，占比 5.4%；万物成长收入 3.2 亿元，占比 3.1%。
在现在的物业公司当中，万物云在财力方面也是非常充足的。根据2020年的年报统计，碧桂园服务实现收入约156亿元，同比增长，净利润约27.82亿元。万物云实现收入约182亿元，净利润约17.20亿元。
可以说，在现在的物业行业中，碧桂园和万科旗下的万物云都是数一数二的大企业。一旦万物云成功上市之后，无疑也是会对碧桂园物业的一个有力竞争对手。在接下来的房地产行业发展中，物业水平的高低，对于楼盘销售的影响也会越来越大。
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