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买房前一定要先查好这个!不然可能会出大问题!在现在的房价水平上,很多人购房都是会选择贷款购房,而且大部分都是采取向银行贷款的方式。贷款购房的好处在于可以缓解自己的购房资金压力,但是坏处就在于需要向银行支付很多利息。以30年贷款30万元为例,30年的总利息有的甚至会超过30万,相当于是翻了一倍。
在这种情况下,往往一旦有足够的资金了,大家都是想要去提前偿还贷款的,这样的话可以省下不少的利息钱。但是提前偿还贷款,并不是随时随地都可以的。
首先,如果我们的房贷是在不满一年的情况下进行提前偿还,那么按照我们贷款时的规定,其实这是一种违约行为。因为我们在贷款时约定的是贷款的本金和利息,但如果我们提前进行还款,那么仅仅支付的是那一部分本金,而利息却成为了银行的损失,银行当然会不愿意。
所以,如果我们真的要进行提前还款的话,银行是会收取一定的违约金的。至于违约金的金额,要看各地的银行是如何规定的了。
另外一种情况就是贷款的期限已经满一年了,这种情况下我们就可以选择先偿还部分或者全部一次性还清。并且这个时候,我们是不需要向银行缴纳剩下的利息的。当然,这样的情况还是比较少见的。大部分人是还了十几年之后,有余钱了才会选择一次性还清。
不过值得注意的是,由于还款方式的计算方式。当我们的还款期限已经过半,那么我们剩下所需要偿还的部分,也就只剩下了本金。也就是说,这种时候在选择去偿还贷款,结果都是一样的,我们花的钱还是这么多。
因此,如果需要提前偿还贷款的话,最好的时间是还贷满一年之后选择提前还款。这个时间段可以依次向后推迟,一直到我们还款的时间达到一半前。不过至于要选择在何时偿还,还是要看自己的偿还能力了。
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责任编辑: xaiz07010712
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