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住房公积金新变革即将来临，刚需购房者注意了！
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公积金贷款细则大全，带你详细了解公积金贷款
住房公积金贷款是一种利息比较低得贷款方式，有条件选择住房公积金贷款并且金额足够的，大部分人都会选择用住房公积金进行贷款。不过和银行贷款不一样的是，住房公积金贷款需要查询个人征信外，还需要你缴纳的公积金达到一定的额度。
同时在不同的城市，住房公积金能够贷款的额度都不一样。总的来说，住房公积金贷款实际上要比银行贷款要麻烦的多。因此在选择住房公积金贷款的时候，需要对住房公积金贷款有一定的了解，不然可以就需要很长的时间去办理。
个人住房公积金贷款条件
1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
公积金贷款的优缺点
公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;
2、公积金贷款金额有限制。
住房公积金贷款的条件是比较多的，并且住房公积金贷款有好有坏，大家要根据自己的实际情况去选择是否使用住房公积金贷款。并不是说住房公积金的贷款利息低，所以就只选择住房公积金贷款购房。
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