买房之后多久可以办理房产证？要怎么办理你知道吗？

发布时间： 2021-12-18 17:44:20

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

房产证又称《房屋所有权证》，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。简单来说，房产证就是代表着我们是房子拥有人的一个证明。如果你没有房产证，就意味着房子并不是属于你的。

在今年的市场大环境波动下，一些企业原本存在的问题纷纷浮现，出现了许多楼盘烂尾和违规建设暴露的情况，导致许多业主无非获得房产证，意味着他们虽然在给房子付房贷，但是却没有房子的所有权。

可以说，房产证是非常重要的一本证书。一些开发商为了促销，甚至会打出交房即得证的噱头，许多购房者都会比较心动。毕竟只有房产证到手了，才能够算是真的安心了。那么正常来说，我们买了房子之后多久可以得到房产证呢？同时房产证又是怎样办理的呢？

具体的房产证办理时间如下：

1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;

2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

具体的房产证办理方式如下：

1、购房者自己办理

购房者可以自行办理房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间，按时领取就可以了。

2、开发商代办

如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。

房产证作为一个非常重要的证件，是我们在购房时需要尤为重视的一点。不管是自己办理还是开发商代为办理，都需要自己购买的房子有足够办理房产证的资质，在挑选楼盘的时候，要选择哪些有保障有口碑的房子购买。

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