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两部门发声！二手房有望降低中介费
近日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，该《意见》涉及房地产经纪机构要合理降低中介费。
“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。”
二手房中介费一直居高不下。众所周知，房屋买卖，交易成本高、周期长，又有非常强的专业性，消费者往往需要中介来完成，这也出现了部分中介利用信息不对称，盲目高收费、乱收费的现象，给人们带来许多不必要的负担。
就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题，国家两重要部门提出如下具体要求:
一、全面在市县推行经纪从业人员实名登记；
二、经纪服务由基本服务和延伸服务组成；
三、鼓励按成交价高服务费率低原则分档定价；
四、严禁操纵经纪服务收费；
五、不得混合标价和捆绑收费；
六、未经当事人同意，不得发送或拨打商业性电话；
七、加大违法违规行为整治力度。
二手房中介提供的“基本服务”其实是促成房屋交易必要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。而额外服务比如担保、赎楼，甚至是为优先获取房源、客源的推广费等，不是必然的，也不能利用信息优势去获取。
其实，当前房产市场，新房房价拥有诸多优势，如物美价廉，且不需中介费，小编认为，中介代理的房产交易，既是服务买方，也是服务卖方，理应二者都承担服务费用，而服务的具体内容、服务标准、定价，也应写进三方合同。二手房中介公司应提供高质量服务，降低中介费，能够更好地优化业务、转型升级和高质量发展。
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责任编辑： dly2022
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