全面分析：钦州新江山美地怎么样

作为一款江景楼盘，市政旁楼盘，钦州新江山美地是一款值得购房的楼盘。当然，值不值得买，还得看配套怎么样，在售户型好不好，房价有没有性价比。今天楼盘网带大家全面分析分析这个楼盘。

       钦州新江山美地楼盘位于钦州河东新区扬帆北大道86号，毗邻市政宿舍楼；近享钦州东站，与钦江仅一路之隔，经由五桥、二桥、扬帆北大道可快速通达钦城，交通便利、生活教育配套齐全。

       钦州新江山美地项目分三期开发，总建筑面积313638㎡，一期高层已全部交付使用，目前正在开发二期，由3栋高层和3栋洋房组成，高层户型面积为96-126㎡三房四房，洋房面积200㎡左右。三期共有三栋高层34层及外围商铺组成。

       项目以新理念、新品质、新服务，全新打造以健康与运动为主题的高档住宅社区，全新打造的全龄段的运动休闲功能区已全部呈现。

       新江山美地以纯正血统的ArtDeco建筑风格，整体建筑风韵富有线条考究，点式的对称，以及豪华的欧式元素；浪漫风情的法式园林；精心设计的更适合居住和享受的户型。园林绿化，生活设施已经全部配套完成，是相当完善和醇熟的社区。

项目小区规划方面，项目占地面积33170㎡；建筑面积175843㎡；容积率4.39；绿化率36.55%；停车位：1:1.176；楼栋总数8栋；总户数1134户；物业公司为钦州乐居物业。

新江山美地开发商为广西钦州骏源房地产开发有限公司，钦州市宏胤房地产开发有限公司，广西云景房地产开发有限公司（钦州已开发清盘项目有海伦堡花园、海伦堡东方，在南宁玉林等其他城市也同时开发有项目在售）。

一、项目价值点：

1、 区域价值：政务区旁好位置

       项目西临钦江，背靠市政中心，政府办公大楼、公务员小区，市政广场与市政公园，生活便利，环境好，是购房者的需求。

2、交通价值：北部湾核心城市群“经济生活圈”

       项目近享钦州东站，快速接驳南宁、北海，享受北部湾城市群城际生活圈，南出北海防城港及各县区乡镇，北上南宁；从五桥往西经环城西路往钦州西高速路口，方便快捷。

3、周边配套价值：汇聚三大商圈

       项目地处市政中心，市政道路可迅速通达全市重要商业中心（世贸、年年丰、仟仟万家等），生活便利性极好；近享八大场馆（内设青少年活动中心、妇女儿童活动中心、科技馆、图书馆、体育馆、游泳馆、大型体育场等），以及市三甲中医院。

4、学区价值：自身优势配套

       项目附近有两所学校，一个是东升学校，一个是钦州市重点中学钦州市第二中学,同时项目自身还配备有一所1700㎡的幼儿园。

5、园区价值：打造全龄运动社区

项目规划的园林配套有500米的环区健康跑道、被动健身区、篮球场、羽毛球场、儿童活动中心、老年人活动中心等园区配套，让居住在江山美地的每一位业主均能享受优越的地理环境及健康生活。

6、户型价值：超大横厅，使用率百变灵动

       高层6.4米大横厅大窗设计，收纳更多阳光和清风，彰显奢华。高使用率百变灵动户型，随心所欲彰显个性。南北通透，开阳采光，布局设计非常科学，分布合理便于改造让生活更有诗意。

7、物业价值：优质物业为高品质生活保驾护航

       钦州市优秀物业企业，提供“心级”管家式物业服务，以专业的服务和无微不至的关怀，为每一位业主，打造一个既安全又温馨美地之家。

二、新江山美地楼盘在售房源及房价：

       朝南内向96㎡三房两厅两卫、朝南外向115㎡3+1房两厅两卫、朝北外向124㎡四房两厅两卫、朝北内向126㎡四房两厅两卫。

8号楼30层，层高2.9米，二楼不带露台，带装修销售政策均价6200元/㎡。

9号楼29层毛坯出售（户型跟10号楼一样），是中庭楼仼，前面是湖景，层高2.9米，二楼不带露台，房价4000-4600元/㎡。

10号楼2个单元总高34层，层高2.9米，有96-115㎡两个户型。部分房源送273㎡露台。

三、新江山美地楼盘交付标准：毛坯/带装修

四、新江山美地楼盘交房时间：

10号楼现房，9号楼2023年12月，8号楼毛坯2023年10月，带装修2024年6月。

新江山美地

在售

参考价格：参考均价3998元/㎡

楼盘地址：扬帆北大道86号

楼盘电话：400-818-0066 转 013726

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