大势所趋，在钦州买房推荐买这些地方

目前钦州城市规划的成效和方向，带你了解购房方向

发布时间： 2023-11-02 16:19:01

来源：综合整理

分类：本地楼市

众所周知，近几年和未来几年钦州的发展规划是向海发展，主要发展沿海地区，尤其是钦州港片区，以及平陆运河涉及的周边区域。整体来看，钦州的发展规划是非常有前景的，似乎整个钦州都非常值得购买房产。但是，仔细来看，其实区域之间还是有一些区别的。那么，钦州有没有更加值得购买的购房区域呢？今天，我们从几个小细节来分析一下，钦州刚需房产以及钦州海景房，应该买在哪个区域。

近期，钦州有2个学校落地，分别是白石湖实验小学、钦州商贸学校迁建项目。前者位于钦州市木棉路东面、海棠街南面（钦南区白石湖幼儿园对面）；后者位于钦州市技工学校西面，茶山江小学东面（敏昌大街和兰海高速之间）。据地图显示，白石湖片区至沿海区域，已有众多学校落成或在规划当中，显然，钦州早已规划在白石湖片区、沙井岛片区及辣椒槌片区部署学校资源，为这三个片区的小区居民提供便利的教育资源，吸引更多人口到这里买房生活，吸引更多开发商到这里建房办企业，从而带动沿海地区发展。

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根据近期钦州土地市场拍卖情况来看，钦州白石湖片区至辣椒槌片区共有8宗地块成功拍卖。其中1宗地块位于白石湖片区共美学校旁，用于建设加油站；另外7宗地块均位于辣椒槌片区。这7宗地块其中有3宗地块是住宅用地，4宗地块是商业用地，这4宗商业用地均位于辣椒槌片区滨海公园周边（海景地产滨海山与墅项目与观海湾项目的周边）。可见，白石湖片区将再建一个加油站，为周边居民以及前往辣椒槌片区、钦州港等地提供基础设施。正如所见，钦州辣椒槌片区目前已经有众多住宅区及商业在规划当中了，未来将有众多住宅区、商业落地，为打造滨海旅游城市提供更多的人流量、丰富的配套和便利的购物娱乐环境。

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根据近期项目建成情况来看，钦州沙井岛片区的主干道已经建成通车，为两边的文旅项目“康桥白鹭湾项目”和“碧桂园红树湾”项目提供了更加便利的交通，该主干道连接北部湾大道，无论是前往钦州主城区，或是前往钦州港片区、南宁等地都是非常便捷的。此外，港城1路公交于今年9月份开通了滨海·山与墅站、滨海公园站（已投入使用）。港城1路起始于火车东站，终点到达钦州港枢纽站，是连接钦州主城区和钦州港片区的重要公交线路，也就是说，钦州辣椒槌片区将首先与钦州港片区连接起来，未来，辣椒槌片区将是助力钦州港发展的重要片区。另外，终点位于钦州港片区的广西最长跨海大桥——龙门大桥，将于2024年通车，龙门大桥作为国道G228丹东至东兴广西滨海公路主线的重要组成部分，建成后将大大缩短防城港到钦州港的距离，这将有力促进钦北防一体化，推动北部湾经济区高质量发展。综上来看，沙井岛、辣椒槌及钦州港等沿海区域的发展建设都在同步推进，这将是钦州向海而行、发展向海经济，乃至打造滨海旅游城市的重要开端。

综合上述可看出，广西钦州发展的大方向，起于白石湖片区，终于沿海地区。目前，白石湖已建成众多高档住宅小区，未来将沿着安州大道不断发展到沙井岛、辣椒槌，乃至钦州港。内陆与沿海接壤的同时，同步发展沿海地区，实现打造滨海旅游城市的愿景。因此，考虑在钦州买房的话，刚需房推荐购买白石湖片区（预算不足的购房者推荐购买与白石湖相邻的河东区域）。购买钦州海景房的话，如果看重平陆运河发展，想要近观平陆运河出海口的，喜欢带装修房源的，推荐选择沙井岛片区的康桥白鹭湾项目；如果想早点享受度假资源的，可以接受毛坯海景房的，推荐选择辣椒槌的滨海山与墅项目、观海湾等项目；如果看重钦州港对外发展的，想享受自贸区、中马钦州产业园区的配套和红利的，推荐选择钦州港片区的北部湾国际海湾城、中马广场等项目。

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不得不说的是，河西、河东、钦北区这些区域并不是不适合买房，只是这些区域发展时间较早，配套等方面都比较齐全，有一定的人口基础，因此发展速度会相对慢一些，钦州也会在未来规划发展这些区域，特别是钦北区北上发展连接南宁，但是相对来说，未来几年钦州的发展重心放在沿海区域，发展速度比其他区域更快一些。以上内容仅代表个人观点，欢迎大家指正、踊跃发表看法。