了解钦州公积金信贷政策，助你早圆购房梦！

       钦州公积金信贷政策根据国家和自治区的相关政策结合本市的实际情况，制定了当地的使用政策标准。

　　公积贷款利率比商业按揭贷款低不少(5年以上基础利率为3.25%)，能为购房者省去不菲的利息支出，因此会受到购房者们的青睐。但是在实际购房过程中，如果不了解公积金的运营基本规则以及当地政策，特别是不清楚当地的提取资格和贷款额度比例，很难用好公积金信贷来圆购房梦。

　　根据最近一次公积金政策调整2018年11月5日印发的《钦州市住房公积金管理委员会关于规范和改进住房公积金使用政策的通知》，个人申请住房公积金贷款需注意以下问题：

　　(一)住房公积金个人住房贷款支持的范围及首期付款比例

　　1. 支持缴存职工家庭第一次使用住房公积金个人住房贷款购买自住房，首期付款比例不低于 30%;

　　2. 支持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买家庭第二套(次)自住房，如所购买自住房属商品住房(经济适用房、 集资房、限价房)的，首期付款比例不低于 40%; 属二手住房的， 首期付款比例不低于 50% 。

　　房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　(二)住房公积金个人住房贷款次数的认定

　　缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款次数的认定以人民银行征信中心的个人信用报告及异地缴存中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》为准:

　　1. 人民银行征信中心的个人信用报告及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》显示缴存职工家庭没有住房公积金个人住房贷款记录的，认定为第一次申请住房公积金个人住房贷款;

　　2. 人民银行征信中心的个人信用报告及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》显示缴存职工家庭只有一次且为住房公积 金个人住房贷款记录的，再次申请，认定为第二套(次)住房公 积金个人住房贷款;

　　3. 人民银行征信中心的个人信用报告及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》显示缴存职工家庭已有两次及以上住房贷 款记录，其中一次为住房公积金个人住房贷款记录的，再次申请 认定第三套及以上住房，不予受理。

      在个人公积金贷款实际申请过程中，可能会面临一些现实的障碍，这些就要先吃透相关的政策和熟悉本地的具体规定，并且咨询专业人士，与售房者有效地沟通和争取，才能成功地用好用足自己的公积金贷款额度，为购房提供助力。

      而钦州这些极具性价比的楼盘项目，再加上公积金贷款低利率的优势，更能帮助消费者省掉不少支出，早圆购房梦。

海慧春天

　　项目优势：项目的建筑风格是新古典主义风格形象稳重、高贵、耐看，体现出项目的品质感。小区社区人车分流，整个社区的园林部分将以新中式风情休闲公园为主题，倡导一种优雅与国际的生活方式，是钦州首个真正具备国际气质的活力社区。

学校：钦州市高新实验幼儿园、钦州市人和小学、钦州市第二中学、钦州市第八小学、松宇小学、东升学校

综合商场：世贸商业广场、卜蜂莲花超市、水东农贸市场

医院：钦州市中医院、钦州市妇幼保健院、宝顺综合医院

文旅：钦州市体育中心、八大场馆、钦州市图书馆、同心园广场

银行：中国银行、中国农业发展银行、中国建设银行

珑玥府

      项目优势：①项目周边环绕多所名校资源，与书香雅韵中，建筑高尚人文世家，四尺之内皆名校，浸润于优质小学、高中、中学教育配套。②户型设计方正、实用，尺度豁达，让景观直接入户，使居者在尽纳充沛阳光的同时，更可聆赏东方园林的尊荣意境。③项目毗邻城市交通动脉扬帆大道，与南珠东大街交汇，北邻钦州市八大场馆、市政中心、梦圆广场;南邻钦州首个湿地公园——白石湖公园等“城市绿肺”。

学校：钦州市二中、钦州市十四小学()、第七中学、第九中学、市三中、人和小学、实验幼儿园、文实中学
商场：奥林惠民超市、城东市场、人和生鲜市场、水东市场
医疗：钦南区人民医院、妇幼保健院、红十字医院、钦州市中医院
文旅：市中级法院、钦州园博园、市体育中心

阳光城·翡丽湾

      项目优势：①阳光城——世界500强阳光控股旗下企业，2017年中国房企20强企业，打造此项目让钦州人居品质全新升级。②项目傲踞钦州市河东新区、河西老城区、白石湖中央商务区三区之心，享受三区的核心资料，尊享一城繁华。③项目在老城区中轴南珠大街与新城市中轴扬帆大道交汇处，与城市之脉迎接未来发展方向，四纵四横路网交汇，贯穿全城，生活畅通无阻。④中国百强物业——阳光城物业，致力于业主提供贴心有温度的物业服务。

学校：钦州市实验幼儿园、钦州市第十四小学、钦州市第七中学、钦州市第九中学
综合商场：世贸广场、新城吾悦广场
医院：钦南区人民医院、市妇幼保健院
银行：中国银行、中国邮政银行、中国农业银行、中国工商银行、广西农村信用社

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