一期二期的房子该怎么选？

发布时间： 2019-10-05 16:43:58

来源：网络

　　买新房是很多人购房的优先选择，通常大家都会选择一些知名的有足够实力的开发商的楼盘。这些楼盘有较好的品牌和售后服务，虽然贵一点但是更值得信任。除了选房地产商，买房中，还会比较看重选择楼层和户型。但是不管楼型，户型同期楼盘价格的差异都不是特别大的。一般来说，很多开发商在拍地之后，都会分期开发和出售。也就是售卖会分为一期房和二期房(大的楼盘甚至还有三期四期或更多)。现在大多都是高楼电梯房，新房该选“1期房”还是“2期房”?

　　首先，我们来从一期房讲起。1期房通常是新楼开盘的首期房，而不管是老开发商还是新开发商，在一期房屋中，无论是从整个小区的外形建筑风格，和小区的周边环境，以及室内户型，带装修和毛坯，都是在胚芽状态下的。也就是说，对于成熟的地产商来说，开发1期新的楼盘也会出现很多问题。而通常我们在市面上听到房屋出现问题，多半是1期房。所以从实际居住效果上来考虑，1期房存在的问题会很多，后期整改可能需要耗费我们大量的时间。

　　有开发商的销售经验会显示二期房虽然房价比较昂贵，但是会更加的抢手。很多小区都是先建造1期，根据1期房的售卖情况，在决定是否会建造2期房。若是1期房售卖的比较火热，很快开发商就会开盘建造2期的招标。2期房在整个的房屋建造和室内细节设计上，都会比1期房更加的精致，细节处理的也更加到位。但是2期房的售价会比1期高很多，所以对于一些手头资金不足的人，建议是优先选1期房。

　　1期房虽然会存在一些细节问题，若是选择一些靠谱的开发商。通常还是比较省事的。总体来说，2期是更加省事划算的。当然，大家买房要根据自己的实际情况。开发商的朋友告诉我，很多楼盘在1期房建造和2期建造时间间隔特别短。这是因为需要快速的将资金回笼，而为建造二期房筹备。但是1期除了存在一些设计和小区周边环境设施的细节问题，最大的原因就是1期房的业主居住的时候，二期房在建设中。这样会严重的影响到了业主的居住环境，还要承受2期房建造的噪音干扰。

责任编辑： mengxiangda

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