首套房贷利率连续三月微降/央行定向降准释放长期资金5500亿元

1、2020年2月全国首套房贷款平均利率为5.5%，环比微降0.01个百分点，同比下降0.13个百分点。

2、中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。

3、前两月全国受监测的300城市推出住宅用地规划建筑面积1.17亿平方米，同比大幅减少19.4%。

上周开盘数据一览

美盛中华城，2020年3月13日-3月15日，线上线下同时开盘选房，推出高层6#/7#/8#部分房源，共计187套房源，累计去化27套。成交均价：8300-8800元/㎡(毛坯)，9000-9600元/㎡(带装修) 。

碧桂园名门时代城 ，2020年3月14日 推出高层6#部分房源，共计99套房源，累计去化72套。成交均价：12800元/㎡(带装修)。

郑州市集中供热延长至3月22日 延长期间居民免费用热

依据《郑州市城市供热与用热管理办法》规定，我市供暖期停热时间为3月15日零时。近期天气预报显示，3月15日至22日，最低气温在7℃-8℃，最高气温在20℃以上，气温虽有回升，但温度仍相对较低。考虑到当前正是抗击新冠肺炎疫情的关键时期，停止供热后有可能引发体质较弱的群体发烧、感冒。同时，大中小学、幼儿园尚未开学，绝大多数居民仍选择以“宅”家防疫为主的生活方式，城市的供热保障显得尤为重要。

为了改善市民的居家生活条件，减少因停热可能带来的身体不适，市新冠肺炎疫情防控工作领导小组研究决定延长供暖时间至3月22日，此期间为居民免费供热，按照《郑州市城市供热与用热管理办法》，延长供热期间的费用由市财政予以补贴。

首套房贷利率连续三月微降

融360大数据研究院监测数据显示，2020年2月全国首套房贷款平均利率为5.5%，环比微降0.01个百分点，同比下降0.13个百分点。需要注意的是，2月20日央行公布最新一期LPR报价，5年期以上LPR为4.75%，较前值下调了5BP,但融360此次发布的数据采集均在2月20日之前，对应期限的5年期以上LPR水平仍是4.8%。预计随着LPR的下调，后续全国首套房贷平均利率还将继续小幅下降。

河南再出12项金融举措，助力企业复工复产

3月10日，河南省地方金融监管局正式印发《关于有效发挥地方金融从业机构作用积极支持疫情防控和中小微企业复工复产的若干意见》，支持疫情防控和中小微企业复工复产。

内容包括各级政府性融资担保机构为受疫情影响较大的小微企业新增业务平均担保费率不得高于1%;对纳入国家融资担保基金支持范围内的100万元以下小微企业、“三农”融资担保业务，中原再担保公司免收再担保费，500万元以下小微企业担保项目，减半收取再担保费;疫情期间，国有小额贷款公司年化综合实际利率原则上下调5%-10%等。

央行定向降准 释放长期资金5500亿元

为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

中国人民银行实施稳健的货币政策，更加灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

租客返回率上升，租房市场回暖

近日，租房市场也呈现出回暖迹象。据贝壳研究院3月3日公布数据显示，租赁市场成交量有回升的趋势：新增客源量大幅增长，已超出去年同期水平，租赁市场即将回温。长租机构头部企业自如相关数据也显示，过去两周已有超过85%的租客返程。业内人士预计，在租客隔离期结束后，复工潮也将带来新的租房需求。

面对疫情防控与市场需求的双重挑战，长租行业代表企业的应对思路值得借鉴。比如，为应对150万在住租客中超过85%返程后可能出现的压力，自如推出风险分级制，并加强了返程租客信息登记、备案制度，确保租客安全;过去两周，安置有隔离租住需求的租客超9000人;升级疫情期间的保洁为消毒服务，保障租客安全;为解决疫情期间的租客租房需求，自如也在行业中首推“0接触”服务模式，通过VR/视频看房、签约线上化等手段，让租客在“0接触”的情况下，安全租房。

前两月全国土地市场供需双双回落

根据中国指数研究院近日公布的数据，前两月全国受监测的300城市推出住宅用地规划建筑面积1.17亿平方米，同比大幅减少19.4%，成交规划建筑面积0.84亿平方米，同比大幅下降32.8%，整体市场供求均低位运行。

综合前两个月来看，尽管300城市土地推出面积整体下滑，导致成交面积也出现了下降，然而优秀房企对房地产市场的未来发展仍充满信心，2020年以来，部分城市土地市场相对仍然火爆。

由于前两月土地市场分化，热点城市土地价格仍然高位运行。综合前两月土地成交价格来看，300城市成交楼面均价5226元/平方米，比2019年全年略有下降。但比2019年1月至2月上涨了37%。同时，300城住宅用地流拍面积为581.48万平方米，同比减少37%。