高房价的影响：每上涨1000元，毕业生离开率增加3.14%

所有人都知道中国房价已经超出合理水平了，在这种环境下居民的正常生活受到了极大的影响，而且高房价不仅仅是给居民个人生活带来巨大压力，就连城市经济发展也会受到来自高房价的阻碍。例如根据复旦大学宋弘副教授的研究表明：房价每上涨1000元，大学生离开所在城市的概率就会增加3.14%!也就是说一个城市的房价越高，那么愿意在这个城市安家落户的大学毕业生就越少，这也是为什么这几年愿意留在北京、上海这些大城市的毕业生数量减少的原因，就是因为这些城市的房价太高了。而一个城市在缺少人才的背景下，经济是不可能保持大幅度增长的。

对于大学毕业生来说毕业之后首先要面临的问题就是居住问题，毕竟大多数学生在自己上学的城市都是没有房子的，因此大部分毕业生都需要租房居住。问题是一般来说房价越高的城市，房租价格也会越高，因为在高房价的城市里只有收取高房租房东也能赚钱，例如一个三四线一个月的房租可能只要1000元，房东就能赚到钱，但在北京上海这样的大城市里房租每个月三五千元的房租，房东都不一定能赚钱。实际上现在大部分毕业生的房租支出占据了收入的一半以上，根据相关机构发布的《2019年高校毕业生就业居行报告》显示，有四成毕业生在租房的时候需要父母支持，父母补贴的租金占据了全部租金的20%—50%左右。从这个数据就能看出来毕业生在居住方面承受着巨大的压力，而这都是因为高房价带来的负面影响。

当然高房价给毕业生带来的压力还不仅仅只是如此，就像著名主持人白岩松说的那样：高房价毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。因为高房价的影响，大学毕业生在选择工作的时候最先考虑的不再是个人兴趣爱好，而是收入的高低，毕竟如果连生活都不能保障哪有什么资格追求兴趣爱好。更重要的是，如果毕业生想要在高房价的城市里买房，先不说要把自己的生活质量降低到什么程度才能凑齐首付，就算买了房之后，在背负着二三十年的贷款的背景下哪里还有时间学习充实自己呢?这也是为什么最近一段时间市场上经常能看到一些成功人士劝诫大家不要过早买房的原因，就是不想让年轻人背上沉重的房贷压力，不仅仅是因为房价在慢慢回归稳定，更是因为只有没有压力才能更好发挥自己的才华。

虽然说现在因为楼市调控的原因市场上的房价出现了较大幅度的下跌，但想要房价一下子回到合理水平根本就不现实，所以年轻人依旧要面临巨大的居住压力。好在的是地方政府也都意识到高房价给年轻人带来的压力有多大，所以在最近一两年全国各个城市都出台了“人才新政”，其中最重要的一点就是给落户的毕业生发放住房补贴，就是在帮助年轻毕业生降低居住压力。短期来看，人才新政能极大的缓解毕业生的居住压力，长期来看楼市调控下房价会慢慢回归稳定，所以未来毕业生的居住压力肯定会越来越小。