三迹象袭来，引起楼市“骚动”，购房者切莫心急

在楼市调控持续三年多之后，本以为市场会就这样慢慢地趋于稳定，但是没想到一场突如其来的风波打破了楼市平稳节奏。本来大多数人都觉得这一轮风波会让楼市行情进一步下滑，但没想到在楼市复工之后突然就火热了起来，3月份楼市刚刚复工的时候就出现购房者排队抢房的消息，4月份的时候市场突然就出现了一批宣布涨价的开发商，五一期间多个城市楼市火热。这些现象都证明楼市似乎再次回归上涨行情，更重要的是在最近市场上还出现了三个新迹象，引起了新一轮的楼市“骚动”，相当一部分购房者再也保持不了平静心态对待楼市了。

迹象一：土地市场升温。俗话说得好“兵马未动粮草先行”，如果楼市想要再次上演火热行情，那么开发商肯定要有充足的“粮草”，而对于开发商来说，土地就是开发商的“粮草”。而现在土地市场的确出现了大幅度上涨的迹象，就目前来看全国多个城市频繁出现项目，这就足以说明开发商正在默默的做储备工作。数据显示2020年4月份全国300城土地市场量价齐升，全国土地成交均价突破3000元/平米大关，创下自2018年来的新高。土地价格出现上涨也丝毫不能阻挡开发商拿地的热情，在厦门、杭州、南京等多个城市都出现开发商争抢土地的现象。而土地市场行情火热，很有可能会引起房价再次上涨，毕竟土地成本对房价影响实在是太大了。

迹象二：房产大佬重回楼市。在前两年楼市调控的时候，不少房地产大佬眼看形势不妙纷纷宣布退出房地产，但现在这些大佬又再次回到房地产行业，例如王健林。在2018年的时候王健林就宣布要退出房地产业务，不仅把集团名下的酒店、文旅项目全部打包出售，还把万达集团的名字给改了，决心相当大。但4月28日万达以9.6亿元的价格在青岛即墨区拿下两块土地，这就是说曾经宣布退出房地产行业的王健林再次的回到了房地产，如果不是看好楼市绝对不会出现这种情况。而且不只是王健林一个人，李嘉诚创办的公司也在进军房地产行业。两位房产大佬的动作都透露出一个信号，那就是未来房地产还会继续上涨!

迹象三：房贷利率出现下跌。央行4月20日公布的最新数据显示，5年期以上的LPR利率下降10个基点，目前为4.65%，因为现在普遍实施浮动利率的原因，这就意味着市场上的房贷利率出现了下跌。实际上4月全国首套房平均贷款利率的确也出现了下跌，目前的利率为5.43%。房贷利率下跌就意味着买房成本会降低，很有可能会吸引来更多购房者，这也有可能会促使房价再次上涨。如果说上面的两个迹象还不足以动摇购房者，但在购房成本减低的诱惑面前，很少有购房者能保持冷静。

但还是那句老话，楼市未来肯定会慢慢回归稳定，不管现在楼市出现什么样的变化，购房者在买房的时候都不要心急，稳住心态才能在接下来的楼市里获得源源不断的利好。