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中指院指出2021年房地产市场发展趋势——均价平稳上涨，投资中高速增长
据悉，中国指数研究院12月3日发布《中国房地产市场2020总结 & 2021展望》。《报告》称，该《报告》中回顾了2020年中国房地产市场形势。上半年，为抵抗新冠肺炎疫情冲击，政策齐发力，叠加各地频繁出台房地产相关扶持政策，市场快速恢复。进入下半年，房地产调控政策有所转向，行业金融监管持续强化，“三道红线”试点实施，同时多个房价、地价不稳的城市先后升级调控政策，力促市场理性回归。
市场方面，重点城市商品住宅市场规模已基本恢复，百城新建住宅价格稳中有升，长三角和珠三角地区量价上行特征突出。
土地方面，300城宅地供需规模同比小幅增长，一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价结构性上涨。
企业方面，代表房企加大营销加速回款，销售业绩持续提升。
展望2021年，《报告》称，房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性，“房住不炒”、因城施策保障市场平稳运行，短期内限购、限贷、限售等政策难现明显放松。 在此背景下，中指院预计2021年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。
而在信贷方面，各地的房地产信贷环境将会持续收紧。全国大部分城市都已经出台相关信贷政策的调控，推动房地产市场理性发展。而商品房销售均价，在整体结构上将会持续保持结构性增长，预计增长幅度在3.9%~5.4%。
刚需购房者方面，房价的涨幅基本上属于可接受的幅度。在今年有购房需求的，早些购房仍然是最佳选择。而旅居和半投资居住类型的购房者，可以根据各地政策选择适当购房。
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