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人口老龄化的趋势下,会对房地产市场产生什么影响?下一篇
房地产市场未来发展趋势如何?坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位昨天,5月11号上午10点时,备受瞩目的第七次人口普查调查数据终于发布。由于房地产市场的发展,实际上和人口的数据有着非常高的关联性。因此第七次人口普查的数据公布,对于房地产市场来说也尤为重要。通过人口普查的数据,可以大概预测出未来房地产市场的走势,也可以为近期需要购房的消费者提高一些参考。
在第七次人口普查的数据当中,全国人口共141178 万人,与2010年(第六次全国人口普查数据,下同)的133972万人相比,增加7206万人,增长5.38%,年平均增长率为0.53%,比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。
其中全国共有家庭户49416万户,家庭户人口为129281万人;集体户2853万户,集体户人口为11897万人。平均每个家庭户的人口为2.62人,比2010年的3.10人减少0.48 人。整体来说,家庭小型化趋势明显,总住房套数需求增加23%。
从总的人口增速上来看,仅有0.53%,人口保持低速增长趋势,二胎开放的政策有一定的效果。但是效果甚微,绝大部分家庭不选择要二胎。因此,今年的家庭户数达到了49416万户,比2010年的第六次人口普查增加了近万户的规模,增幅高达23%。在人口增长和户数增长的比率上,是极为不对等的。
可以看出,户数的增加,说明了房子的住房需求是明显提高的。并且在平均的每户人口上,也在逐年下降,说明小户型的住房需求体量也在增加。随着这个发展趋势,未来2室或者3室的户型会逐渐成为主流,其他户型的住房需求会明显降低。
居住需求的变化,也会改变人们对房子的观念。近期有购房需求的,可以主要现在2室或者3室的房子,未来即使要打算出售也会更加容易出手。钦州如今的2室或者3室的优质楼盘有泰丰林湖美地、绿地交投中央公园和融创境东十里等,都比较值得购买。
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责任编辑: momormb
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