人口老龄化的趋势下，会对房地产市场产生什么影响？

发布时间： 2021-05-12 17:35:00

来源：楼盘网综合整理

据第七次人口普查发布的数据中，中国目前0 —14岁人口为25338万人，占17.95%；15—59岁人口为89438万人，占63.35%；60岁及以上人口为26402万人，占18.70%（其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%）。与2010年相比，0—14岁、15—59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。

整体的结构上，我国现在的人口年龄层明显呈现出“中间高，两头低”的人口格局。但是从以往的发展趋势来看，第一层的幼儿人口增长缓慢，这还是在开放“二胎”政策的背景下。中间部分年轻人和中年人的人口数量明显降低，但仍然是我国的主力人口。二尤为值得注意的是，老年人口的比重却是在逐年大幅增加60岁及以上人口的比重已经高达18.7%，较10年前增加了5.44个百分点，老龄化明显加剧。按照当前趋势推测，到2023年左右，我国老龄化水平将超过20%。

人口老龄化的加剧，整体来说对中国的发展是弊大于利的，日本和韩国就是前车之鉴。但是国家汲取其他国家的经验，正在积极改变这种状况的加剧。

在这里，小编主要想谈一下人口老龄化对于房地产市场的影响。人口老龄化的比率增加，也意味着养老居住的住房需求增加。加上如今人们对于健康观念，生活质量的重视，优质的宜居的养老居住产品，无疑是最受到欢迎的。

因此，这类消费者的购房选择不再只局限于当地的房子，而是将眼光放在了全国。宜居的南方城市，成为最为优质的选择之一。沿海地区的楼盘，更是抢手。但是如今大部分沿海地区的楼盘开发都已经成为定局，专注于康养旅居的楼盘不多。

而位于广西南部的钦州，则是在这样的市场环境下按兵不动，坚守着自己的沿海旅居资源。目前钦州的沿海旅居则是逐渐开发发展，例如碧桂园红树湾、北部湾国际海湾城和海蓝凤凰海岸都是非常优质的康养旅居楼盘。

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