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房住不炒要立法了?政府楼市管控力度加强,网友:“终于买得起房了!”2021年新《契税法》将于今年9月1日实施,随着这一日期的来临,纳税人对契税政策的关注再次热了起来!而关注比较多的则是夫妻之间房产加名、减名、更名所涉及的契税问题!
首先在《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径公告》中第一条明确,下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:
1.因共有不动产份额变化的;
2.因共有人增加或者减少的;
3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的。
对此,不少纳税人朋友感到疑惑:夫妻之间房产加名、减名、更名,是否属于上述规定中的“共有不动产份额变化、共有人增加或者减少”应当依法缴纳契税的情形呢?答案是不属于的!
现行有效的规定中,《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》明确:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
即将实施的《契税法》中,第六条规定:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。因此,不管是现行规定,还是实施《契税法》后,这项政策并未发生改变。只要是夫妻婚姻关系存续期内,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“更名”或“变更共有份额”的,均免征契税。
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责任编辑: momormb
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