绿化率和绿地率，傻傻分不清楚？

发布时间： 2021-03-04 17:59:05

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

在了解某一套住房的相关资讯时，经常能看到绿化率和绿地率两个词语，你是不是傻傻分不清楚呢？这两者之间虽然仅有一字之差，但实际上的含义却有很大的差别！

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绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但是绿化率只是开发商用来宣传楼盘绿化时所用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

我们在了解楼盘时，一定要格外注意开发商提供的数据是绿地率还是绿化率，虽然仅有一字之差，但是交房的标准还是有一定差别的。

事实上，在计算绿地率时，要求距离建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。另外，由于地下车库、化粪池等设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木的成活率比较低，所以计算绿地率时不能计入。

而我们常接触到的绿化率这个词，它的计算方式对绿地的使用并没有具体的要求，所以开发商在宣传时给出的资料中，绿化率通常比绿地率高。这样不仅能美化小区的绿地面积，而且也比较容易吸引消费者。根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。因此，购房者可以让商家给出明确的绿地率数值。

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责任编辑： vin

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