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看完这3点，你就知道公寓式住宅和商品房的区别了
公寓式住宅和普通住宅相比，很多人可能一下子并不是那么容易分的清。一般都是一些比较了解房地产市场的，对这两种户型才有比较明确的认知。在现在的房地产市场当中，也有着不少人把公寓房当成住宅房买的例子，等到发现之后也已经无法改变什么，吃了很大的亏。
实际上公寓房和住宅的区别是比较明显的，主要的区别点就是以下这三点。有兴趣的朋友，可以先码住后期在购房的时候做一下对比。
一、产权时间不一样
公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。
二、买房限制不一样：
公寓式住宅对于买房的限制是比较小的，公寓式住宅是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。
三、房子户型不一样：
虽然公寓式住宅和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。
虽然说公寓式住宅和普通住宅对比来说，是各有各的好处的，例如公寓式住宅的价格要低一些，周边的配套资源也更完善等。但是很多人买房实际上都是看产权的，所以大家在买房的时候，如果是意向购买住宅房的，要仔细辨别好再购买。
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